Prodej
vícegeneračního domu

Kunratice, Praha 4

Prodej vícegeneračního domu

Kunratice, Praha 4

Vícegenerační dům

Nabízíme k prodeji polovinu vícegeneračního domu ve čtyřpatrovém objektu v městské části Kunratice. Tento smíšený dům má velký potenciál pro rodinné bydlení nebo investiční příležitost. Nemovitost se nachází v klidné a atraktivní lokalitě Prahy 4.

Aktuálně je byt ve 3. patře pronajatý a generuje pravidelný příjem.

Užitná plocha

190 m²

(1/2 domu)

Plocha pozemku

862 m²

(1/2 : 431 m²)

Podlaží

3

Zastavěná plocha

244 m²

Garážové stání

1

Výkresová

dokumentace PDF

Technické

půdorysy PDF

Zahrada

Součástí nabízené poloviny domu je také polovina zahrady o celkové ploše 618 m²(podíl k prodeji: 309 m²). Zahrada nabízí klidné prostředí vhodné k relaxaci, rodinným aktivitám či zahradničení. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hřiště nebo pěstování rostlin.

Podíl zahrady

309 m²

Půda

Půda se rozkládá pod sedlovou střechou a svými rozměry a charakterem představuje ideální prostor pro realizaci různých projektů. Nabízí ideální podmínky pro vestavbu dalších obytných prostor. Můžete zde vytvořit například ložnice, pracovnu.

Rekonstrukce

Jednotlivá patra domu procházela rekonstrukcí nezávisle na sobě, což umožňuje flexibilní využití nemovitosti. 1. nadzemní podlaží a garsonka ve 3. nadzemním podlaží jsou již kompletně zrekonstruované, takže jsou ihned připravené k nastěhování nebo pronájmu.

Naopak 2. nadzemní podlaží, které je v původním stavu, nabízí jedinečnou příležitost pro budoucího majitele upravit interiér dle vlastních představ a doladit jej k dokonalosti. Tento prostor skýtá velký potenciál pro vytvoření moderního a komfortního bydlení.

Rekonstrukce

2017 a 2024

Specifikace

Rozvody

Voda – sklepní prostory, 1.NP a půdní prostory – po úplné rekonstrukci v r. 2017,

Topení – kompletní rekonstrukce r. 2017,

Plyn – kompletní rekonstrukce v r. 2017, nový plynový kotel

Elektřina – 1.NP kompletní rekonstrukce v r. 2017

Všechny výstupy – vody + odpad pro připojení 2.NP jsou vyvedeny na podlaze 2.NP – v případě rekonstrukce se nemusí nijak stavebně zasahovat do bytu 1.NP

Vybavení

Podlahové krytiny

Suterén – dlažba

1.NP – dlažba, PVC

2.NP – dlažba, PVC, koberce

3.NP – dlažba, PVC

1.NP – úložné prostory řešeny vestavěnými skříněmi, nábytek převážně na zakázku

Vybavení spotřebiči – AEG, Elektrolux – pračka, sušička, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, pečící trouba, lednice s mrazákem

2.NP – byt po rekonstrukci před cca 20 lety

3.NP – 2x půda + garsoniera

Materiál

Příčky – cihla CDM,

Obvodové zdivo – škvárobetonová tvárnice + vnitřní přizdění CDM

Stropy – betonové panely

Podezdívka – žulový haklík

Fasáda – škrábaný břizolit

Okna – EU plastová v rámci rekonstrukce r.2017

Střecha – dřevěná vazba pobitá prkny, bonský šindel

Vytápění

Plyn – 2x plynový kotel, pro 1.NP nový v rámci rekonstrukce r.2017

Okna

Plastová okna v profilovém systému na bázi středového těsnění, zaskleno izolačním sklem s „teplým meziskelním rámečkem“ SWISSPACER – V, celoobvodové kování včetně mikroventilace a pojistky proti chybné manipulaci a dodávku a montáž vchodových dveří zaskleno izolačním sklem s „teplým meziskelním rámečkem“ SWISSPACER – V a HPL sendvičovou dveřní výplní, s automatickým samozamykacím vícebodovým zámkem a vrchním kováním.

Profilový systém:

Okna – CLASSIC 76 (hranatý design, 6 komor, izolační trojsklo Ug = 0,6 W.m-2.K-1)

Dveře – CLASSIC 76 (hranatý design, stavební hloubka 76mm, izolační trojsklo Ug = 0,7 W.m-2.K-1, sendvičová výplň)

Barevné provedení:

Interiér – bílá + winchester XA

Exteriér – winchester XA

Nosič – bílý + RAL8008

Virtuální prohlídka

Prohlédněte si tento jedinečný rodinný dům v Kutné Hoře z pohodlí svého domova prostřednictvím naší virtuální prohlídky Matterport. Tato technologie Vám umožní detailně prozkoumat každý kout nemovitosti a získat přesnou představu o prostoru, aniž byste museli osobně navštívit dům.

Můžete se volně pohybovat po celém domě, prozkoumávat jednotlivé místnosti.

Virtuální prohlídka nabízí také možnost zobrazení půdorysů jednotlivých podlaží. Tím získáte lepší představu o uspořádání místností a jejich propojení.

Virtuální prohlídka

Můžete se volně pohybovat po celém domě, prozkoumávat jednotlivé místnosti.

Virtuální prohlídka nabízí také možnost zobrazení půdorysů jednotlivých podlaží. Tím získáte lepší představu o uspořádání místností a jejich propojení.

Suterén nabízí prostor pro skladování.

Byt 3+1 po rekonstrukci (101 m²)

Byt 3+1 v původním stavu s terasou (101 m²)

Garsonka po rekonstrukci (30 m²) a dva půdní prostory (57 m²)

Potraviny

3 minuty chůze

Centrum

35 minut chůze

MHD

4 minuty chůze

Nemocnice

8 minut autem

Mateřská škola

6 minut chůze

Užívání a práva vlastníka

Dle aktuálního uspořádání spoluvlastnických vztahů je vlastník prodávané ideální poloviny domu oprávněn užívat byt v 1.Np a podílet se na výnosech z nájmu bytu ve 3. Np. Současně je oprávněn užívat zahradu v rozsahu svého spoluvlastnického podílu.

Podívejte se na video

Získáte lepší představu o prostoru, uspořádání a atmosféře, kterou tento dům nabízí.

Výhody

Centrální umístění

Kunratice jsou jednou z nejoblíbenějších čtvrtí na jihu Prahy, a to nejen díky své přírodní kráse a historickému kouzlu, ale také díky místní komunitě.

Podnikání

Dům se nachází ve smíšené zóně, což umožňuje jeho využití nejen pro bydlení, ale také pro oficiální podnikatelské účely.

Odpočinek

klidné zákoutí je ideální pro relaxaci a načerpání nové energie.

Místo pro celou rodinu

Prostor a vybavení domu a zahrady jsou navrženy tak, aby vyhovovaly potřebám všech členů rodiny.

Využití

Díky pronájmu bytových jednotek, z nichž některé jsou již obsazené nájemníky, můžete ihned generovat pravidelný příjem.

Výhody

Galerie

Prohlédněte si naši galerii a objevte kouzlo tohoto výjimečného rodinného domu . Fotografie zachycují krásu a jedinečnost každého detailu až po moderní pohodlí.